Les 25 et 26 juillet, Imodeus, entité dédiée à la promotion immobilière au sein du pôle production de Finzzle groupe, a livré la résidence seniors « Equinoxe » à Lucé, troisième ville d’Eure-et-Loir, en périphérie de Chartres. Composée de 82 logements, allant du studio au T3, cette opération à grande échelle entend offrir aux futurs résidents un espace de vie global alliant confort, sécurité et loisirs, tout en restant en adéquation avec les contraintes énergétiques et environnementales en vigueur. Les différents appartements seront disponibles à la fois à l’acquisition ou à l’investissement, le programme étant éligible au dispositif Pinel. Avec cette nouvelle résidence, Imodeus poursuit son développement en région Centre-Val de Loire et vient élargir son offre avec une typologie de logements adaptés au « bien vieillir », répondant ainsi à une demande croissante sur la région et à l’échelle nationale.
Une illustration à grande échelle des valeurs de construction durable prônées par Imodeus
Engagé dans une démarche de qualité et de sobriété de ses réalisations en adéquation avec les grands axes de durabilité et de transition énergétique, le promoteur Imodeus porte un souci permanent de maîtriser la production de ses programmes. Ainsi, il étudie avec soin les zones où il s’implante, œuvrant avec les communes concernées pour répondre au mieux aux attentes et besoins des territoires et populations.
Avec la résidence « Equinoxe », certifiée HQE RT 2012, le promoteur illustre à grande échelle sa signature : celle de bâtir « maîtrisé », évitant de saturer les territoires, privilégiant l’interprofessionnalité avec des acteurs locaux et optimisant les coûts de construction. Une attention particulière a donc été consacrée à la qualité des matériaux utilisés pour proposer une résidence accessible et durable.
Toujours dans une démarche de qualité de construction et de vie, le volet paysager et l’architecture globale du bâtiment de quatre étages ont été soigneusement étudiés. La résidence affiche des lignes pures et sobres, intemporelles pour une meilleure intégration à l’environnement urbain alentour. L’orientation nord sud permet d’optimiser l’ensoleillement des logements et la luminosité naturelle, qui participe au bien-être des habitants. Des espaces verts au sein de la résidence, jardins en pied d’immeuble ou cœur d’îlot planté d’arbres, participent également à la qualité de vie du programme.
Lucé, un cadre de vie privilégié en cœur de Beauce, idéalement connecté
Idéalement située au sein du quartier du Carré d’Or, à deux pas du cœur de Lucé, de ses commerces et services et à proximité du centre-ville de Chartres (15 min à pied de la cathédrale), la nouvelle résidence « Equinoxe » offre un cadre de vie fonctionnel aux futurs habitants. Atout non négligeable pour les seniors ayant été séduits par les prestations et l’emplacement du programme, deux hôpitaux (Hôpital du Jour et Hôtel Dieu) et une pharmacie sont accessibles à pied. Un centre culturel et une médiathèque sont également situés dans le quartier.
Lucé représente également un choix stratégique d’implantation, profitant à la fois d’une qualité de vie de petite ville paisible à seulement 10 minutes en voiture du cœur historique de Chartres, préfecture du département d’Eure-et-Loir et foyer économique dynamique au patrimoine culturel riche. Les futurs résidents pourront ainsi jouir d’un cadre de vie préservé et privilégié au cœur de la Beauce, tout en gardant une connexion sur les territoires environnants facilitée par un réseau de transports complet : bus, axes routiers, TER avec la gare de Lucé et lignes TGV avec la gare de Chartres à 7 minutes en voiture, permettant de relier Paris, Orléans ou encore le Mans en 1h, Tours et Le Havre en 2h. Idéal pour les futurs résidents cherchant au sein d’ « Equinoxe » un lieu de vie agréable pour leur retraite à venir ou en cours.
Fiche technique :
Adresse : Rue de la République, 28110 Lucé
Promoteur : Imodeus
Architecte : Jacques FRANCESCHI, représentant d’ATELIER JFA SAS, architecte à Courbevoie
Nombre de logements : 82 (du studio au T3)
Prix moyen des logements : 3 900 €/m2
Nombre de places de parking : 24
Opérateur tiers : Elyade (syndicat de copropriété, gestionnaire des services seniors (opérateur majeur du secteur), conciergerie sur site et en ligne.
Certification : HQE RT2012
Livraison : Juillet 2023 (programme vendu entièrement)
Date de parution : 31 Juillet 2023
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